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寧波市民安路、江北育才路與車站路房屋招租公告

  為規范經營行為,加強對所涉商鋪(房屋)的管理,決定對租賃到期的商鋪(房屋)向社會進行公開招租,現就有關事項公告如下:

  一、招租單位

  寧波市鴻達服務公司、寧波市工業科技服務中心、寧波市教育工業供銷服務部。

  二、招租內容

  寧波市鄞州區民安路205號—3、寧波市江北區車站路39號和寧波市江北區育才路27弄36-38號、25號、23號的相關商鋪(房屋)。

  三、商鋪(房屋)基本狀況及相關提示

  1、寧波市鄞州區民安路205號—3 商鋪

  面積232㎡,位于徐戎老曙光中學旁。該商鋪經營項目不允許有噪音。

  2、寧波市江北區育才路27弄36-38號商鋪

  面積約79㎡,該商鋪鄰近地洋漕(該地段2013年底開始拆遷,目前居民已全部搬遷),未來規劃情況目前未知,租賃戶應自行評估及承擔風險。

  3、寧波市江北區育才路25號、23號商鋪

  25號商鋪面積36.92㎡,該商鋪目前經營沙縣小吃;23號商鋪分兩間,23號A商鋪面積為14.36㎡,該商鋪目前經營早餐;23號B商鋪面積為30.82㎡,該商鋪目前作為門市部使用。三間商鋪位于育才路江北教師公寓旁。

  4、寧波市江北區車站路39號

  共計四間商鋪,面積255㎡。其中:39號(1a)商鋪一二樓面積60㎡;39號(1b)商鋪一二樓面積60㎡; 39號(2a)商鋪一樓面積20㎡,二樓面積70㎡; 39號(2b)商鋪一樓面積45㎡。租賃期間,不允許經營餐飲和具有噪音的項目。

  四、租賃期限與租金

  租賃期限:租賃期均為三年。

  租金:投標本輪本項目所涉商鋪(房屋)的租金報價均不得低于上一輪租金,若租金報價低于上一輪租金,作無效投標處理。租賃期內租金保持不變。上一輪各商鋪(房屋)租金以及招租商鋪(房屋)詳情,歡迎前來報名地點咨詢。

  五、潛在承租人該具備的條件

  1. 具有獨立承擔民事責任的能力,近三年無違法、犯罪記錄,具有法人資格的公司或自然人;

  2. 承租商鋪(房屋)的使用必須符合國家相關的法律和寧波市的相關規定;

  3. 潛在承租人須提供經營規劃方案、經營范圍及內容,并經招租人同意。

  六、承租人承諾

  1. 商鋪(房屋)的使用符合寧波市城管、工商、衛生、環保和消防等部門的規定和要求;

  2.已充分考慮承租期間內的各種風險(包括拆遷)。租金每一年結算一次,先付后租;

  3.租賃期間的經營管理及盈虧,人員費用、水電費、設施設備維修維護費、垃圾清運費、稅金等一切事宜的責任與招租人無涉,均由承租人承擔;

  4.不從事煙花爆竹、油漆等易燃易爆物品的經營;

  5. 不會更改商鋪(房屋)的結構;因經營需要而進行裝潢、裝修的,事先報方案征得招租人的同意并自行承擔所涉費用,未經同意,不會動工;

  6.租賃期間,商鋪的日常維修及費用由承租戶自行承擔;

  7.未經招租人同意,不得轉租、分租等變相租賃;

  8.招租人不負責承租人的盈虧。

  七、報名、投標時間與地點

  1.報名時間:

  2019年 1 月 25 日至2019 年 2 月 1 日(北京時間每天9:00---16:00,公休日除外)止;

  2. 報名地點:江北區育才路27弄19號101室;

  3.投標文件遞交截止時間:2019 年 2 月 21 日 14 :30 時,所有投標文件都應在開標當天投標截止時間前直接遞交至開標地點。開標地點:鄞州高教園區學府路66號學府苑教師公寓34幢會議室。

  八、意向承租人報名時應提交的材料及保證金

  1.單位報名的,應提交:營業執照復印件(原件核對后退回);單位法定代表人或負責人身份證復印件(原件核對后退回);授權經辦的,授權經辦人應提供身份證復印件(原件核對后退回)和單位授權委托書;

  2.自然人報名的,應提交:身份證復印件(提交原件核對);

  4.填寫《商鋪(房屋)租賃投標報名表》;

  5. 意向承租人報名時應交納的投標保證金:人民幣壹萬元整。

  九、開標時間地點及評標方法

  1、開標時間:2019年 2 月 21 日 14 :30 時(北京時間);

  2、開標地點:鄞州高教園區學府路66號學府苑教師公寓34幢會議室;

  3、評標方法:承租戶現場答辯,評委現場評分。

  十、聯系電話和聯系人

  0574-87213050 劉老師 孫老師

  十一、評分方法及標準

評分項目

最高分值

備注

投標報價

70

報價不得低于上一輪租賃結束時價格。

基準價=所有有效投標報價的平均值。基準價得70分

年租金2萬以下,每偏離正1000元,扣一分,每偏離負1000元,扣二分

年租金2—5萬,每偏離正2000元,扣一分,每偏離負2000元,扣二分

年租金5—15萬,每偏離正5000元,扣一分,每偏離負5000元,扣二分;

年租金15萬以上,每偏離正10000元,扣一分,每偏離負10000元,扣二分;

經營整體設想及策劃、

管理指標及措施

10


安全保衛管理具體措施

10


現場答辯陳述

10


  1. 評分標準:綜合評分法 。

  2. 經營整體設想及策劃: 主要為符合房主要求的經營范圍、經營思路、經營業績、房租及時上交承諾、環境衛生措施、合法經營措施、不產生擾民的油煙、聲音、氣味承諾等。

  3. 安全保衛管理具體措施: 主要為人員安全及財產安全,比如消防、安控、應急事件處理等。

  注:若某單元少于三戶報名,則此單元招租做議標處理。


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